0(535) 675 81 65 asepsusgroup@gmail.com

FİYAT DÜŞTÜ ..! 1.712 m2 KALBURCU 2 KAT %40 İMARLI (MANYAS GÖL MANZARALI) KÖY EVİ YAPMAYA UYGUN ARSA2.999.000 TL

  • 1712 m²
  • 3 Oda
  • 2 Banyo
  • 3 Garaj

Gönen/Balıkesir

Genel Özellikleri

  • İlan Tarihi: 2.11.2026
  • İlan NO: 1.712kalburcu
  • Fiyat: 2.999.000 TL
  • Metrekare: 1712 m²
  • Oda Sayısı: 3
  • Banyo Sayısı: 2
  • Garaj Sayısı: 3

Temel Özellikleri

  • İlan Tipi: Satılık
  • İlan Türü: Köy Evi
  • Şehir: Balıkesir
  • İlçe: Gönen
  • Isınma Tipi: Kaloriferli

GÖNEN KALBURCU’DA MANYAS GÖLÜ MANZARALI | 2 KAT %40 KÖY İMARLI | KÖY EVİ YAPMAYA UYGUN YATIRIMLIK ARSA
 
🚨 EİDS YETKİLİ İLAN
📋 Taşınmaz No ID: 64960612
 
🌿 MANYAS GÖLÜ MANZARASINA KARŞI KENDİ KÖY EVİNİZİ YAPMA FIRSATI!
 
Balıkesir Gönen Kalburcu Mahallesi'nde bulunan taşınmazımız; 2 katlı %40 köy imarı, Manyas Ovası ve Manyas Gölü manzarası, meyve ağaçları ve köy merkezine yürüme mesafesindeki konumuyla hem yatırım yapmak isteyenler hem de doğayla iç içe bir yaşam hayal edenler için özel bir fırsattır.
 
Şehrin gürültüsünden uzaklaşmak, kendi bahçenizi oluşturmak ve manzaralı bir köy evine sahip olmak isteyenler için değerlendirilebilecek nitelikte bir taşınmazdır.
 
📍 TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl: Balıkesir
İlçe: Gönen
Mahalle: Kalburcu
Ada: 107
Parsel: 65
İmar Durumu: Köy İmarlı
Kat İzni: 2 Kat
İmar Oranı: %40
 
🏡 TAŞINMAZ ÜZERİNDE BULUNAN YAPILAR
2 adet eski/yıkık ev
1 adet dam
1 adet tarihi eski ambar
Yaklaşık 25-30 adet meyve ağacı
Meyve ağaçlarının bulunduğu doğal bahçe alanı
 
Önemli Bilgilendirme: Mevcut eski evler oturulabilir durumda değildir. Taşınmaz, köy imar durumu ve ilgili mevzuat çerçevesinde yeni bir köy evi projesi oluşturmak isteyenler için değerlendirilebilir.
 
🌅 MANYAS OVASI VE MANYAS GÖLÜ MANZARASI
 
Taşınmazın öne çıkan özelliklerinden biri yüksek konumu ve ferah manzarasıdır.
 
Manyas Ovası ve Manyas Gölü manzarasına karşı, doğanın güzelliklerini yaşayabileceğiniz huzurlu bir ortam sunmaktadır.
Sabahları temiz havayla güne başlamak, bahçenizde vakit geçirmek ve şehir hayatının yoğunluğundan uzaklaşmak isteyenler için ideal bir yaşam alternatifi!
 
🚶 KÖY MERKEZİNE YÜRÜME MESAFESİNDE
Köy yaşamının avantajlarından uzak kalmadan doğayla iç içe yaşama imkânı!
Köy meydanına yürüme mesafesinde
Köy kahvesine yürüme mesafesinde
Camiye yürüme mesafesinde
 
📍 ÖNEMLİ NOKTALARA ULAŞIM MESAFELERİ
🚗 Gönen Merkez: 18 KM
🌊 Manyas Barajı: 5 KM
🏘️ Köy Meydanı: Yürüme Mesafesinde
☕ Köy Kahvesi: Yürüme Mesafesinde
🕌 Cami: Yürüme Mesafesinde
 
💎 BU TAŞINMAZI ÖNE ÇIKARAN AVANTAJLAR
✅ 2 kat %40 köy imarlı olması
✅ Manyas Gölü ve Manyas Ovası manzarası
✅ Yüksek ve ferah konum
✅ Köy merkezine yürüme mesafesinde olması
✅ Yaklaşık 25-30 adet meyve ağacı
✅ Eski ev, dam ve tarihi ambar bulunması
✅ Doğayla iç içe huzurlu yaşam imkânı
✅ Gönen merkeze ulaşım avantajı
✅ Kendi köy evini ve bahçesini oluşturma fırsatı
 
🌳 ŞEHRİN KALABALIĞINDAN UZAK, DOĞAYLA İÇ İÇE BİR YAŞAM!
 
Hafta sonu kaçış evi, emeklilik hayali, köy yaşamı veya uzun vadeli yatırım düşünenler için değerlendirmeye değer bir fırsat.
 
Manyas Gölü manzarasına karşı kendi köy evinizi yapabileceğiniz, meyve ağaçlarıyla çevrili huzurlu bir yaşam alanı sizi bekliyor.
 
📞 Detaylı bilgi almak ve taşınmazı yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
DOĞAYLA İÇ İÇE, MANZARALI VE KÖY İMARLI BİR YAŞAM FIRSATINI KAÇIRMAYIN!
 
-----------------------------------------------------------------------
Güvenilir Yatırımın Adresi ( ASEPSUS EMLAK )
Doğru Fiyat • Doğru Yatırım
 
Bugünün bereketli toprağı, yarının en değerli yatırımı olabilir.
 
Gayrimenkulde güven, şeffaflık ve doğru yatırım anlayışıyla hizmet vermeye devam ediyoruz.
 
Bu özel Gayrimenkul yerinde görmek, detaylı bilgi almak ve yatırımınızı güvenle planlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
 
-----------------------------------------------------------------------
 
☎️ Detaylı Bilgi ve Yer Gösterimi İçin
🚨 Yetki Numarası = 1000920
 
📍 Asepsus Emlak & Gayrimenkul – Ekrem ŞEN
📍 Malkoç Mahallesi, Başçeşme Cad. No: 6/A – Gönen / Balıkesir
 
☎️ 0530 762 81 65
☎️ 0535 675 81 65
☎️ 0266 772 81 65

İç Özellikler

Dış Özellikler

Kat Planları

İlan Videosu

İlan Konumu

EMLAĞINIZI SATMAK MI İSTİYORSUNUZ?

Profesyonel danışmanlarımızın size yardımcı olmasını istermisiniz?